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    房屋漏水維修-樓上漏水,樓下被淹,如何維權?[南京藍盾]

    發布時間:2019-07-25 點擊次數:409

      近年來,因樓上漏水引起的糾紛頻見于各種媒體,遇到此類情況,業主到底該如何科學維權?如何進行房屋漏水維修?在索賠時,業主該注意哪些事項? 就此類糾紛,這里予以詳解。

      案例:二樓漏水一樓遭淹名貴書畫損失慘重

         2011年6月5日7時許,古浪縣男子王慶賢發現,自己承租該縣供電公司辦公樓一樓的浩瀚藝術書畫室外間走廊及里間字畫儲存室地面均有積水,店內名貴字畫受損,遂向古浪縣公安局城關派出所報警,并電話告知二樓承租者高銀奎。

         此后,王慶賢一紙訴狀將古浪縣供電公司和高銀奎告上法庭。2012年7月9日,古浪縣法院一審判決古浪縣供電公司賠償王慶賢字畫損失10萬元,高銀奎賠償王慶賢字畫損失15萬元。王慶賢、高銀奎、古浪縣供電公司均不服判決,提出上訴。武威市中級法院征詢雙方當事人意見后委托中國書畫鑒定管理中心甘肅中心進行了鑒定,確定賠償總額為118.4萬余元。2012年12月14日,武威市中級法院二審改判高銀奎賠償王慶賢損失49.7萬余元,古浪縣供電公司賠償王慶賢損失21.3萬余元,王慶賢自己承擔損失47.3萬余元。

         2014年3月31日,甘肅省人民檢察院向省高級人民法院提出民事抗訴。當年12月5日,經省高院主持調解,雙方當事人自愿達成協議:高銀奎在2014年12月15日前賠償王慶賢水淹的字畫損失24萬余元,古浪縣供電公司不再進行賠償。

         當漏水事件發生后,樓下受損方第一時間應該怎樣做?

    房屋漏水維修.jpg


      律師說:在發現漏水情況后,先不要進行房屋漏水維修。作為受損方首先應當保護現場,并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集??上日倚^物業或社區,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商進行房屋漏水維修。

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           如果協商修補不成,則可采取以下方式,例如邀請有關人員進行現場公正。同時對于損失的賠償范圍,建議能請有評估資質的企業,如價格認證中心等,到現場進行評估。有關手續完備后,再向法院起訴為妥。當然,事情發生后,鄰里間能相互體諒,妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情,大家都可以理解,但我們也反對不顧事實,漫天要價,這樣往往不利于賠償問題的解決,同時,也不符合法律規定。



     

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